Après la fermeture du Casino de Basso-Cambo, que va devenir le site de Basso-Cambo? Un vaste projet immobilier était en discussion. Est-il toujours d'actualité? Réponse.
Par David Saint-Sernin Publié le
Le 5 octobre 2024, le Casino a fermé son hypermarché de Basso-Cambo à Toulouse, un établissement qui a longtemps figuré parmi les piliers de cette région animée. Malheureusement, l’enseigne n’a pas réussi à négocier avec des repreneurs, malgré ses efforts pour revitaliser le magasin dans le cadre d’un plan de revente élaboré il y a plusieurs mois. Cette situation a été particulièrement difficile à accepter pour les clients fidèles, le personnel et les autres commerces de la galerie marchande, qui eux, continuent d’exercer leurs activités.
Cependant, même si le magasin était en désuétude et avait connu un manque d’attention pendant des années, la fermeture définitive sans possibilité de reprise a suscité des préoccupations chez les élus locaux, qui voient dans cette décision un impact sur l’économie du quartier et sur le dynamisme commercial de la zone. Le stress et l’incertitude se font ressentir chez les commerçants environnants, inquiets des répercussions possibles de cette fermeture sur leur propre activité.
Quel avenir pour le projet immobilier de Basso-Cambo ?
La principale question qui se pose désormais est de savoir quelle direction prendra le site de Basso-Cambo, surtout après l’annonce du projet immobilier considérable qui avait été envisagé depuis plusieurs mois. Ce projet soulève l'interrogation sur son efficacité ou sa pertinence dans le contexte actuel.
Au départ, le calendrier prévisionnel défini par les différents partenaires, quand le Casino était encore impliqué, stipulait que les travaux de démolition et de construction devaient démarrer au cours du premier semestre 2026. Toutefois, cette échéance devait être réévaluée en raison de la situation inédite à laquelle nous sommes confrontés aujourd'hui...
Bouygues Immobilier choisi
Contacté par Actu Toulouse, le maire du quartier, Gaëtan Cognard, a souhaité rassurer les habitants et les commerçants en déclarant :
« Le projet est toujours dans les cartons. Nous avons sélectionné le groupe Bouygues Immobilier pour piloter l’opération de restructuration, et nous prévoyons de signer un protocole foncier dans les prochaines semaines pour donner le coup d’envoi à ce projet qui revêt une importance capitale pour le quartier ».
Les grands axes du projet
Si la question de l’enseigne qui occupera le futur supermarché reste en suspens, plusieurs lignes directrices demeurent inchangées dans la vision globale du projet :
- La reconstruction d’un supermarché qui répondra mieux aux besoins de la communauté locale.
- La création d’un cinéma de 12 salles totalisant 2 006 places. Ce projet, porté par la société Megarama, avait été annoncé dès septembre 2016 et présenté en grande fanfare en mai 2017. Il a malheureusement connu des retards en raison de divers obstacles, mais son intégration dépendra du bon déroulement du reste du projet.
- La création d’un espace d’e-gaming, conçu en partenariat avec Arena eSport. Ce complexe réunira sur un même site les passionnés d’eSport et de divertissement numérique, initialement prévu sur le parking de la station de métro des Argoulets à Toulouse, mais le site avait finalement été abandonné.
- La construction d’un parking souterrain et d’un parking silo pour améliorer l'accessibilité du site.
- La création de 700 logements contemporains intégrant des solutions d’habitat durable.
« Un projet tourné vers la jeunesse »
Gaëtan Cognard a souligné que ce projet, qui combine Megarama et Icone sur la place Bouillières, est particulièrement conçu pour attirer la jeunesse, tout en étant en phase avec la nouvelle dynamique que l’on souhaite donner au quartier. L’ouverture de la toute nouvelle base nautique au lac de la Reynerie, inaugurée en 2023, ainsi que la mise en place de parcours sportifs et l’arrivée imminente de la cité de la Danse, viennent compléter cette vision.
En mai 2024, le site de Basso-Cambo a bénéficié d’un soutien financier conséquent de 1,15 millions d’euros de l’État, dans le cadre d’un plan ambitieux de transformation des zones commerciales. Ce soutien traduit la volonté de revitaliser cette partie de Toulouse et de s’assurer que la fermeture du Casino ne sera pas synonyme de déclin pour ce quartier.
De plus, les projets prévus sur l’ancien collège vont démarrer dès 2025, engendrant la construction de 150 nouveaux logements qui viendront renforcer le tissu urbain de Basso-Cambo.
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